登記 と は

法人登記とは、自らの会社を一般に公表することで法人として公に認めてもらう制度の事を指します。法人登記は商業登記の一部であり、この商業登記は法人登記に限らず住所変更や商号変更、役員変更など全てにおいて、登記を行うことが義務付けられており、怠った場合には罰則が与えられます。この設立登記には以下のような手続きが必要とな...

■不動産登記不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。例えば、不動産の所有権を売買や相続によって取得した場合には所有権移転の登記、住宅購入に際してローンを組んだ時に抵当権を設定した場合には抵当権設定の登記などがあります。この登記に関しては、申請は義...

■不動産登記不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。不動産登記には、表示に関する登記と権利に関する登記があり、この後者を不動産権利登記といいます。ここにはその不動産の所有者が誰であるか、いつ取得したか、どのような担保物権が設定されているのか等が記...

民事信託とは、自分の財産を預けてそれによって生じた利益を受け取るというような信託の一つです。信託の中でも、財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 信託については、登記なども絡んでくるため、法律の専門的な知識が必要となります...

民事信託とは、自分の財産を預けてそれによって生じた利益を受け取るというような信託の一つです。信託の中でも、財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 ■民事信託のメリット・契約の内容が自由に決められる民事信託の契約内容は、契...

弁護士は、相続に関する調停・審判といった裁判所を介した紛争の解決や、遺言書・遺産分割協議書の作成、相続放棄手続き、相続財産調査など相続に関する手続き全般を行うことができるため、相続全般について何かしらのトラブルがあり、深く相談したいという方が相談すべきであるといえます。もっとも、相続登記についてはすべての手続きが...

相続の生前対策としては、生前に財産を贈与する「生前贈与」という方法が考えられます。以下に、生前贈与の内容についてご紹介します。 ■生前贈与とは生前贈与とは、被相続人となる方が生前に相続人や贈与したい方に財産を贈与することをいいます。生前贈与を行うメリットとして、贈与税をできるだけ非課税に近づける方法で贈与を行えば...

遺言書には、大きく分けて「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」という3種類の遺言書が存在します。以下に、それらの特徴と作成の方法について簡単にご紹介します。 ■自筆証書遺言自筆証書遺言とは、遺言者が自らペンを用いて作成する遺言書をいいます。代筆やパソコンで作成をしてしまうと無効になるという書き方のルール...

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の財産の名義を、相続する相続人に変更する手続きをいいます。相続登記手続きの流れについて以下にご紹介します。 〇相続不動産の把握〇登記記録謄本の取得〇戸籍・戸籍附票収集〇登記記録上の住所と死亡時の住所のチェック〇遺産分割協議〇管...

■相続財産のリサーチとは相続財産のリサーチとは、相続にあたり、相続の対象となる財産は何が存在するのかを調べることをいいます。スムーズに遺産分割協議を進めたり、適切な相続税申告を行ったり、又は相続財産に消極財産（借金等）が多い場合には相続放棄や限定承認といった相続方法を選択したりするためには、相続財産を正確にリサー...

■相続にはどんな方法がある？相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。そして、この相続には以下の３種類の方法が存在するため、それぞれについてご紹介いたします。 〇単純承認単純承認とは、被相続人の遺産をすべて相続することをいいます。 〇相続放棄相続放棄とは、その名の通り...

■相続とは相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金...

■初めに相続を相談するのは司法書士がいい？法律に関する士業としては、弁護士、税理士、行政書士など様々なものが存在します。そして、相続について初めて相談する相手としては、当事務所は司法書士が最良であると考えています。司法書士に初めて相続を相談するメリットをご紹介いたします。 〇相続登記ができる司法書士は、弁護士やそ...

民事信託とは、自分の財産を預けてそれによって生じた利益を受け取るというような信託の一つです。信託の中でも、財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 上記のように、家族間での利用が主となっていますが、これは企業の事業承継対策と...

■民事信託とは民事信託とは、自分の財産を預けてそれによって生じた利益を受け取るというような信託の一つです。信託の中でも、財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 ■商事信託とは商事信託とは、信託銀行や信託会社が、財産を託され...

■家族信託とは家族信託とは、本人が自分で財産を管理できなくなった時のために、自分の財産を管理できる権限を信頼のおける家族に与えることをいいます。もちろん、この財産には不動産も含まれていますので、不動産信託も可能です。そして、信託を受けた家族は受託者として、本人から任された財産の管理を行いますが、受託者は善管注意義...

商事信託とは、信託銀行や信託会社が、財産を託される受託者として財産を管理運用します。民事信託とは違い、ビジネスとして営利を目的とした形で行われています。商事信託を行うには、内閣総理大臣の免許や登録が必要となります。 ■商事信託のメリット商事信託におけるメリットとしては、資産の管理負担を減らすことができるという事で...

民事信託は、自身の財産を信頼できる人に預け、名義をその人に移転し、契約内容に従って生じた利益を受け取ります。さらに、信託の中でも財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 信託の中には、他にも商事信託や、家族信託などがあり、...

民事信託とは、自身の財産を信頼できる人に預け、名義をその人に移転し、契約内容に従って生じた利益を受け取ります。また、信託の中でも財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 信託の中には、他にも商事信託や、家族信託などがあり、...