登記 簿 謄本 取り 方

〇相続登記ができる司法書士は、弁護士やその他士業と異なり、不動産の名義変更、すなわち相続登記ができる資格です。そして、相続において被相続人が生前有していた不動産をどのように取り扱うかという問題はかなり主要な問題であるため、近い関係にあって信頼できる人間に依頼することが、問題早期解決のためには重要であるといえます。...

不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。この登記に関しては、申請は義務ではありませんので申請を行うか否かは当事者に任されています。しかし、登記することによって不動産に関する権利変動について第三者に対抗できるため、登記することをおすすめします。 

法人登記とは、自らの会社を一般に公表することで法人として公に認めてもらう制度の事を指します。法人登記は商業登記の一部であり、この商業登記は法人登記に限らず住所変更や商号変更、役員変更など全てにおいて、登記を行うことが義務付けられており、怠った場合には罰則が与えられます。この設立登記には以下のような手続きが必要とな...

■不動産登記不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。例えば、不動産の所有権を売買や相続によって取得した場合には所有権移転の登記、住宅購入に際してローンを組んだ時に抵当権を設定した場合には抵当権設定の登記などがあります。この登記に関しては、申請は義...

■不動産登記不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。不動産登記には、表示に関する登記と権利に関する登記があり、この後者を不動産権利登記といいます。ここにはその不動産の所有者が誰であるか、いつ取得したか、どのような担保物権が設定されているのか等が記...

信託については、登記なども絡んでくるため、法律の専門的な知識が必要となります。また、信託は契約内容の自由度も高い一方で、具体性をもって明確な内容にしなければなりません。このように、信託を当事者のみで行うのは、非常にハードルが高いものです。 当事務所では、信託に関してお困りのことがございましたら丁寧にサポートいたし...

民事信託は、自身の財産を信頼できる人に預け、名義をその人に移転し、契約内容に従って生じた利益を受け取ります。さらに、信託の中でも財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 信託の中には、他にも商事信託や、家族信託などがあり、...

民事信託とは、自身の財産を信頼できる人に預け、名義をその人に移転し、契約内容に従って生じた利益を受け取ります。また、信託の中でも財産を管理する受託者と呼ばれる人が営利を目的としないものを民事信託といい、主に、不動産などの管理や移転を目的に、家族間で行われます。 信託の中には、他にも商事信託や、家族信託などがあり、...

弁護士は、相続に関する調停・審判といった裁判所を介した紛争の解決や、遺言書・遺産分割協議書の作成、相続放棄手続き、相続財産調査など相続に関する手続き全般を行うことができるため、相続全般について何かしらのトラブルがあり、深く相談したいという方が相談すべきであるといえます。もっとも、相続登記についてはすべての手続きが...

相続の生前対策としては、生前に財産を贈与する「生前贈与」という方法が考えられます。以下に、生前贈与の内容についてご紹介します。 ■生前贈与とは生前贈与とは、被相続人となる方が生前に相続人や贈与したい方に財産を贈与することをいいます。生前贈与を行うメリットとして、贈与税をできるだけ非課税に近づける方法で贈与を行えば...

以下に、それらの特徴と作成の方法について簡単にご紹介します。 ■自筆証書遺言自筆証書遺言とは、遺言者が自らペンを用いて作成する遺言書をいいます。代筆やパソコンで作成をしてしまうと無効になるという書き方のルールは存在するものの、日付を記載し、証明をし、捺印を行えば誰でも遺言書を作成できる、比較的簡単な遺言書の作成方...

スムーズに遺産分割協議を進めたり、適切な相続税申告を行ったり、又は相続財産に消極財産（借金等）が多い場合には相続放棄や限定承認といった相続方法を選択したりするためには、相続財産を正確にリサーチすることが必要です。 ■相続財産の調査方法とは相続財産調査の方法としては、主に①財産の発見と、②財産の価値調査の２つに分か...

■相続にはどんな方法がある？相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。そして、この相続には以下の３種類の方法が存在するため、それぞれについてご紹介いたします。 〇単純承認単純承認とは、被相続人の遺産をすべて相続することをいいます。 〇相続放棄相続放棄とは、その名の通り...

相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金受給停止の...

委託者の経営者の方が死亡した際には、議決権も後継者が取得することになるため、事業承継の準備も兼ねる事ができるというものなのです。 コトリ司法書士事務所では、国分寺市・府中市・小平市・国立市を中心に、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県の皆様から民事信託をはじめ、不動産に関するご相談まで幅広く承っております。

成年後見制度とは、認知症や知的障害などによって判断能力の不十分な方や、その方の財産を保護するための制度です。両者は、開始時の本人の判断能力の有無や、財産を託す相手を自分で決められるか否か等にあります。 コトリ司法書士事務所では、国分寺市・府中市・小平市・国立市を中心に、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県の皆...

そのため、１００万円以下の少額での取り扱いができない点や、契約内容に制限が加えられるといったデメリットがあります。 商事信託のほかにも、民事信託や自己信託などがありますが、それぞれのメリットデメリットを比較して、それぞれの状況に合わせた制度の利用を行う必要があります。 コトリ司法書士事務所では、国分寺市・府中市・...

・不動産登記申請が必要信託を行い、財産の名義を受託者に移転する際に、その財産が不動産であれば名義変更の登記申請を行う必要があります。登記の手続きは非常に複雑で、登録免許税という税金が発生しますので、そのような点で手間がかかります。 民事信託は、成年後見制度とよく比較されますが、それぞれのメリットデメリットを比較し...