不動産登記

■不動産登記
不動産登記とは、土地や建物などの不動産の物理的現況や権利関係を公の帳簿である登記簿に記録することを指します。
例えば、不動産の所有権を売買や相続によって取得した場合には所有権移転の登記、住宅購入に際してローンを組んだ時に抵当権を設定した場合には抵当権設定の登記などがあります。
この登記に関しては、申請は義務ではありませんので申請を行うか否かは当事者に任されています。
しかし、登記することによって不動産に関する権利変動について第三者に対抗できるため、登記することをおすすめします。

■相続登記の義務化
不動産登記は基本的に義務ではありません。
しかし、相続登記に関しては2023年からその申請が義務化されます。
相続登記とは、亡くなった被相続人から土地や建物などの不動産を相続した際に発生する、相続人への所有権移転による不動産の名義を変更するための申請手続きのことを指します。
そしてそれらの登記を3年以内に行わなかった場合には罰則が科されることとなりました。

コトリ司法書士事務所では、国分寺市・府中市・小平市・国立市を中心に、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・山梨県の皆様から相続をはじめ、不動産に関するご相談まで幅広く承っております。
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